Edilizia & Catasto

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Le pratiche edilizie in sanatoria

A cosa servono l’accertamento di conformità e la comunicazione tardiva? In generale qualsiasi intervento edilizio necessita di essere autorizzato ovvero comunicato al Comune di competenza. Quando un intervento edilizio viene attuato in assenza o in difformità della sopracitata autorizzazione ovvero comunicazione, il proprietario dell’immobile compie un illecito edilizio, comunemente chiamato abuso edilizio. La gravità dell’illecito […]

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15 giugno 2017

leggittimità-urbanistica-ed-edilizia-delle-preesistenze

Cos’è la legittimità urbanistica ed edilizia delle preesistenze

Spesso capita di dover presentare una pratica edilizia ma non riuscire a risalire al progetto edilizio approvato che legittimi lo stato dei luoghi attuale, cioè a dimostrare che il nostro immobile non è abusivo. Come già anticipato infatti, ogni modifica non può prescindere dalla conformità ad un progetto edilizio precedente, denominata appunto legittimità delle preesistenze. […]

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15 giugno 2017

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Breve guida alle pratiche edilizie

La materia urbanistica e catastale non è sicuramente di semplice comprensione e può sembrare spesso contorta, eccessivamente rigida e poco chiara. La causa va ricercata nell’ enorme giungla normativa stratificata a partire dai primi anni ’40. L’interpretazione personale gioca spesso, ahimè, un ruolo fondamentale. Cerchiamo di capire come districarci in questo insidioso panorama, fornendo una […]

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15 giugno 2017