Planimetria catastale

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Per richiedere la planimetria catastale on line è sufficiente compilare i campi sottostanti tramite i quali accederemo per te alla banca dati dell’Agenzia del Territorio, permettendoti di ricevere la planimetria catastale in PDF direttamente nella tua casella di posta comodamente e in tempi rapidissimi.

Per ottenere il servizio è necessario compilare il form sottostante:

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Descrizione

Cos’è la Planimetria catastale di un immobile?

La planimetria catastale è un disegno tecnico dell’immobile contenente tutti i dati numerici, i contorni e la suddivisione interna di un immobile urbano, così come disponibile presso gli uffici catastali informatizzati.

Nella planimetria catastale sono indicati:

  • il piano dell’immobile
  • le altezze interne
  • gli eventuali confinanti
  • la destinazione dei locali quali bagno
  • e altri ambienti accessori(ripostiglio, cucina etc..)

Le planimetrie catastali sono richieste soprattutto prima della stipula di atti notarili, durante la fase dell’ acquisto di un immobile da parte degli acquirenti oppure dei venditori. Inoltre secondo il decreto legge n. 78 del 2010 dalla legge di conversione n. 122 del 2010 è stato introdotto l’obbligo di presentare la planimetria catastale aggiornata allo stato di fatto dell’immobile oggetto della vendita.

Nella planimetria catastale è scritta una data di riferimento in cui è stata depositata presso l’Agenzia del Territorio. Se la data è antecedente al 1942 l’edificio non ha necessità di autorizzazione edilizia per apportare modifiche, se è stata presentata successivamente bisogna richiedere le relative autorizzazioni.

Spesso le agenzie immobiliari chiedono al venditore la copia della planimetria dell’immobile, con questo metodo si può capire se l’immobile ha subito modifiche o meno rispetto all’originale. Infatti può accadere che nel corso degli anni siano state apportate modifiche come, ad esempio, la costruzione di una veranda sul balcone.

Le modifiche di un immobile specialmente se significative devono essere autorizzate dagli uffici tecnici del Comune e poi registrate presso l’Agenzia del territorio, dato che possono comportare modifiche alla rendita dell’immobile e quindi variazioni dell’aliquota ICI.

Inoltre le gli istituti bancari richiedono le planimetrie catastali da presentare e depositare al fine di ottenere mutui bancari o prestiti che comportano ipoteche sugli immobili.

Come richiedere la Planimetria catastale di un immobile?

Compilando, comodamente da casa, un semplice form, senza lunghe code agli sportelli e senza muoverti, riceverai la documentazione richiesta in formato PDF nella tua casella. Semplice ed economico.

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